prodaja, stanovi, novi sad, grbavica, 157m2

Kratak opis ove nekretnine

Grbavica Položaj zgrade je izvanredan i sve je na desetak minuta peške: zgrada se nalazi između dve najveće gradske Zelene pijace (do Futoške pijace 400m', do Limanske pijace 800m'), dve najveće Pošte su na 800m' (Glavna pošta u centru i pošta u Vojvođanskoj ulici), gradski stadion Karađorđe na 600m', do najvećeg tržnog centar Promenade 700m', odmah po izlazu na Bulevar Oslobođenja nekoliko banaka, do Univerzitetskog centra 1300m', do glavne autobuske i železničke stanice na kraju Bulevara 1800m' a na drugu stranu do gradske plaže Štrand i kameničkog mosta takođe 1800m'. Zbog toga je ovaj deo Grbavice uz Centar najtraženiji. Stan je na 3 nivoa: ulazni - donji nivo 62m2, galerija - srednji nivo 45m2 (površina poda 57m2) i attika-gornji nivo 50m2 (72m2 poda), dakle, UKUPNO 157m2 funkcionalne površine (iznad 1.5m'visine) a 191m2 podne površine. Donji nivo - čine velika dnevna soba spojena sa trpezarijom i kuhinjom, ostava, kupatilo i terasa. Galerija - srednji nivo je projektovan kao tri sobe i kupatilo ali je izvedeno tako da su dve manje sobe spojene u jednu veliku (stim da su ugradjena dvoja vrata, i time je lako izvodljivo da se gips-pregradom ponovo dobiju dve sobe). Attika - gornji nivo je izveden kao jedan veliki "open space" sa kupatilom (21m'x3.8m' ! ). Postoje izvedena instalacija za kuhinju zajedno sa pločicama, u delu prema kupatilu. Garaža - u suterenu, (prvo se prolazi pasažem zgrade - kapija na daljinski, zatim se silaznom rampom dolazi u zajednički prostor suterena, koji je takođe obezbeđen segmentnim garažnim vratima - na daljinsko upravljanje). Garaža ima takođe široka segmentna garažna vrata na daljinski (motor nemački, SOMMER - duo). Garaža se sastoji iz dva dela: prednji deo od 32m2 (~6mx5m), predviđen za parkiranje 2 auta (opremljen je plakarima, ima vodu sa umivaonikom) i ostavu od 13m2 (opremljena kao ostava sa policama za zimnicu, piće i zamrzivač). Pod je granitna keramika, zidovi su malterisani, gletovani i krečeni. Garaža je obezbeđena video nadzorom - zajednjčkim sistemom sa stanom. Mogućnost kupovine opisane garaže! Opremljenost stana: Zgrada je useljena 2008. godine, gradjena sa spoljnim sendvič zidovima sa dodatnim demitom i pikovanom fasadom, međuspratna konstrukcija fert-gredice+ispune (nisu pune betonske ploče), isto su radjene i kose ploče + 15cm kamene vune. Liftovi su hidraulični, bešumni. Stan je tokom izgradnje izvođen kao luksuzan po posebnim zahtevima vlasnika, tako da ništa nije rađeno po redovnim standardima izgradnje. - keramika (španska i italijanska) je poručena i izvedena po rešenju i zahtevu arhitekte, - podovi su hrastovi parketi, S-klase, većih dimenzija (posebna lepila, bajc, lajsne), - stepenice obložene hrastovim gazištima, sve ograde u stanu su uvezene, od inox-a, - dekorativni gips-detalji su u svim prostorijama usklađeni sa rasvetom, - sve površine zidova i plafona su Q3 gletovane i izvedene skupim, latex, perivim tehnikama, - stan ima alarm, video nadzor, protipožarne senzore, konekciju na tel. mrežu - na lični telefon, - elektroinstalacija je modularna, poseban usponski vod za Vaillant protočni bojler 24 kW, - Al-radijatori, termo-glave, sve cevi bakarne, dodatni elekro-podni grejači (ulaz i kupatila), - sva oprema u kupatilima je lux (sanitarije, galanterija, slavine, ventili, sušači), - spoljašnja stolarija- troslojno staklo, na kosinama gornjih nivoa Velux-prozori, - talijanska sigurnosna vrata, unutrašnja vrata po narudžbi i rešenju arhitekte, - izvedeno je 5 klima-uređaja (1+2+2), - kamin u dnevoj sobi sa odvojenim SCHIEDEL-dmnjakom, ložište - NORDICA Za više informacija i za pregled nekretnine uživo pozovite broj: 062/445-981. Vredi pogledati !